御影パークハイツ弐番館

  • 愛知県名古屋市千種区御影町一丁目

  • / 茶屋ケ坂駅 徒歩11分

  • 1995年築 / 3階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,790万円
40.0万円/㎡
相場
2,695万円
38.7万円/㎡
1,868
2,419
2,971
3,522
AI査定結果
推定相場価格
2,695万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,419万円〜2,971万円
34.7万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月13日
御影パークハイツ弐番館
2,790万円（40.0万円/㎡）/ 2階 / 69.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/142,790万円40.0万円2階 69.71㎡ 3LDK南
2025/11/122,890万円41.5万円2階 69.71㎡ 3LDK南
2025/10/142,990万円42.9万円2階 69.71㎡ 3LDK南
2024/03/032,799万円38.0万円2階 73.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
御影パークハイツ弐番館
名古屋市千種区御影町一丁目
茶屋ケ坂駅11分 2,790万円40.0万円69.71㎡3LDK2階 / 3階建 南1995年86戸RC
2023/08/26ロータリー春岡
名古屋市千種区今池五丁目
今池駅5分 2,580万円31.5万円81.9㎡3LDK7階 / 13階建 東1996年50戸SRC
2025/11/01コンセール覚王山
名古屋市千種区下方町七丁目
覚王山駅15分 2,780万円38.9万円71.5㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年36戸RC
2025/10/17プラセシオン茶屋ケ坂公園
名古屋市千種区御影町一丁目
茶屋ケ坂駅5分 2,560万円36.0万円71.19㎡3LDK5階 / 9階建 南1996年75戸RC
2025/05/22御影パークハイツ壱番館
名古屋市千種区御影町一丁目
茶屋ケ坂駅9分 2,999万円41.5万円72.21㎡3LDK2階 / 3階建 南1995年86戸RC
2025/12/14御影パークハイツ参番館
名古屋市千種区御影町一丁目
茶屋ケ坂駅9分 2,790万円40.0万円69.71㎡3LDK2階 / 3階建 南1995年86戸RC
2024/11/18宝マンション城木町
名古屋市千種区城木町二丁目
吹上駅8分 2,990万円41.4万円72.21㎡2LDK6階 / 7階建 南1994年42戸RC
2024/12/14ロイヤルメイツ揚羽
名古屋市千種区揚羽町二丁目
茶屋ケ坂駅8分 2,980万円36.4万円81.95㎡4LDK1階 / 3階建 南1997年36戸RC
2024/02/02本山パークハウス壱番館
名古屋市千種区春里町二丁目
本山駅8分 3,299万円42.0万円78.61㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年36戸RC
2025/04/25希望ケ丘グランドハイツ
名古屋市千種区富士見台五丁目
自由ケ丘駅14分 2,380万円32.3万円73.72㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年69戸RC
2025/04/01鹿子殿マナーハウス
名古屋市千種区鹿子殿
自由ヶ丘駅16分 2,570万円31.7万円80.97㎡3LDK4階 / 4階建 南東1998年40戸RC
2025/09/15光が丘パークハイツ弐番館
名古屋市千種区富士見台五丁目
自由ケ丘駅16分 2,598万円36.2万円71.79㎡3LDK2階 / 4階建 南西1994年57戸RC
2025/03/29鹿子殿メゾン・ド・コトー
名古屋市千種区鹿子殿
自由ケ丘駅15分 2,580万円33.2万円77.64㎡3LDK4階 / 4階建 南西1999年44戸RC
2024/06/12ライオンズガーデン京命
名古屋市千種区京命一丁目
一社駅29分 2,480万円30.1万円82.49㎡4LDK3階 / 9階建 南西1999年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.8%上昇、名古屋市千種区では29%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は名古屋市千種区の平均と比較して44.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
31.4万円/㎡
前年比+2.8%
名古屋市千種区
27.6万円/㎡
前年比-29.0%

マンション概要

マンション名御影パークハイツ弐番館
所在地愛知県名古屋市千種区御影町一丁目
交通茶屋ケ坂駅徒歩11分
築年月1995年
階数3階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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